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營改增之后,個人出售二手房需要怎么繳納增值稅?

作者: admin 日期: 2016-04-16 12:11:54 人氣: - 評論: 0

在“營改增”之前,個人出售住房需要繳納營業稅,而現在應怎樣繳納增值稅呢? 


一、對于北、上、廣、深四大城市之外的地區 


根據最新規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。 


二、對于北、上、廣、深四大城市 


個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 


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